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青島今年計劃改造318個老舊小區 首批12個項目已完工

來源:青島日報社/觀海新聞時間:2022-08-13

“如今可好了,就跟住在新小區一個樣”

青島今年首批老舊小區改造項目已完工,從“面子”到“里子”、“局部”到“整體”讓居民幸福感“升級”

一座城市的“進化”,不僅體現在氣派的高樓大廈、美觀的建筑中,也彌散在溫馨有序的老舊小區、井井有條的舊街巷間。近日,記者走進城陽區城子C區看到,居民們三五成群邊嘮著家常,邊照看著不遠處嬉鬧玩耍的孩童,小區內漫天飛舞的各種電線消失了,路面平整干凈,樓體煥然一新,一旁的舊物回收機也讓小區有了現代感……

隨著各項改造工作的完工,建成20年的城子C區如今已變了模樣。這樣脫胎換骨的變化,正在全市范圍內不斷上演。來自市舊城舊村改造建設指揮部辦公室的統計數據顯示,今年我市計劃改造老舊小區318個,惠及居民9.2萬戶。目前318個老舊小區改造項目已于上半年全部開工,首批12個項目已完工,我市開工戶數及改造標準位居全省第一。

改造后的城陽區城子C區內,煥發出新的生機。

從“面子”到“里子”煥然一新

房屋陳舊、設施老化、公共管理服務落后……和其他老舊小區一樣,這些“老毛病”曾讓住在城子C區的居民們苦不堪言?!耙郧靶^里的公共草地都被圍成自家菜園,道路坑坑洼洼,樓道門也破破爛爛。如今可好了,這些方面都有了很大改變,就跟住在新小區一個樣,我們居民得到了真正的實惠?!背亲覥區社區居民劉素珍興奮地向記者細數著家門口這半年來發生的變化。

“小區缺什么就補什么,群眾需要什么就完善什么,什么問題突出就解決什么問題?!痹诮衲昀吓f小區改造啟動之前,城陽區便轉變工作思路,堅持“問需于民”,引入“互聯網+共治共享”模式,充分征求居民改造意愿,提高居民的參與度和積極性。

為了摸清居民的需求,小區所在的社區和街道工作人員發放問卷,挨家挨戶上門收集意見和建議。與此同時,今年城陽區還首次通過線上掃碼征求居民意愿,完成2585戶居民意愿征集工作?!罢怯辛诉@些‘大數據’,我們更直觀地了解到居民反映突出的問題,進而有的放矢開展工作?!背顷枀^住房保障服務中心副主任王培名告訴記者。

最終通過聽取居民的意見,城子C區不僅進行了水、暖、氣、路等基礎類改造,還包括配套設施等完善類改造和公共服務供給等提升類改造?!靶^不僅外表煥然一新,內里也進行了不少改造,比如對樓道內部墻面進行粉刷,小區通信等飛線進行‘四網合一’改造,實現暖氣入戶,此外我們對小區還進行了智慧化改造,居民掃臉、打卡就能輕松出入小區,安防工作也極大提升?!鼻鄭u城陽開發投資集團老舊小區改造項目經理李運洪介紹。

從“局部”到“整體”形成示范

老舊小區改造是城市更新的重要一環,事關千家萬戶,但在具體實施過程中,卻并不容易。一個老舊小區改造項目背后,往往有多達十幾家企業單位共同參與,僅以線路改造為例,其背后就涉及多家專業經營單位,這就需要有一個“指揮棒”,讓多方“步調一致”。

對此,去年我市印發《城鎮老舊小區專營設施協同改造指導意見》,其中囊括了老舊小區入戶端口以外的水、電、氣、暖、通信、有線電視等多種專營設施設備改造。據介紹,由于我市轄區內的專營單位較多,且各家經營模式及設施現狀不一致,給統籌協調工作帶來一定的困難。而該意見就是旨在通過惠企政策,鼓勵和引導我市專營單位參與改造,使專營設施與城鎮老舊小區改造同步設計、同步施工、同步驗收。

如今不少改造后的老舊小區,以往“飛瀉”而下的電線全都“規矩”了,空中糾纏而成的“蜘蛛網”也不見了,這不僅有賴于相關政策的出臺,更得益于如今在老舊小區中開展的“飛線”專項整治工作。不少街道、社區聯合責任單位深入轄區內老舊小區及重點區域進行實地調研、勘察,分配專業施工隊,對“空中飛線”雜亂、掛落、冗長等問題進行入管、入地、貼墻、捆扎,進而給居民提供一個整潔有序、安全舒適的生活環境。

在城陽區城子C區,兩位居民正往舊物回收機內投擲舊衣物。

中國城市科學規劃設計研究院院長方明認為,單個老舊小區的改造,往往很難挖掘城市的閑置資源,因而應該以街區為單元,從城市角度系統整體推進老舊小區改造。時下,青島正是按照這一思路,邁向“以老舊小區改造為核心,形成成方連片的老舊街區(老舊小區)改造模式”的3.0版本,打造市政配套設施完善、公共服務設施健全、社會治理體系完備的街區新模式。

“在老舊小區改造過程中,我們將充分考慮并重點抓好區域協同改造工作,比如,將中山路區域的9個片區(432棟、9753戶、61.45萬平方米)和38條道路統籌納入改造范圍,以老舊小區改造帶動老舊街區品質提升,形成成方連片的帶動示范效應?!笔蟹康禺a事業發展中心副主任丁樹更說。

不難看出,青島老舊小區改造工作不僅是輻射范圍上更廣泛,服務水平上也更有深度?!拔覀冊诟脑熘屑s高效利用土地,深入挖掘小區內空間資源,整合小區零星碎片化、空閑土地等社會資源,改建、插建社區服務用房6處3626平方米(順德花園、東關B區、郭家莊、方井園、杭州花園、市南小區6個小區),增設社區醫療、養老、助餐、便利店、家政等生活設施,打造便民消費圈,全面提升居民的幸福感和滿意度?!蹦z州市老舊小區改造負責人劉贊坤說。

未來三年,全市計劃改造城鎮老舊小區1108個,惠及居民30萬戶。其中,將力爭實現主城區范圍內2000年年底前建成的577個老舊小區改造清零,惠及居民17萬戶。屆時,將有更多老舊小區煥發“新活力”,更多老百姓將開啟“新生活”。(青島日報/觀海新聞記者 王冰潔 文/圖)

3條評論
糾結了08-13 07:10
“你對一個人最高級別的信任是什么”“跟他出門不帶腦子”
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會員92353208-13 07:10
我爺爺說:“周杰倫出家的話必須是個好和尚,正因他念的經實在太好聽了……”
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斷舍離08-13 07:10
作業是會呼吸的痛,他活在每個人的腦海中,翻譯古文頭會痛,題不會做會痛,連看都痛。
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他的昂扬对准她湿润的入口
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